王松青

中国的商业地产发展至今不过数年的历史，而我们已经领略到了极为多样的商业建筑风格：从古典派的端庄到后现代的硬朗，从欧美风格的大气到日韩口味的清爽……而对于一位建筑设计师来讲，商业建筑予人的最大诱惑莫过于一个广阔的创意空间和一种充分的表达自由。一方面，商业建筑背后雄厚的财力支撑使得建筑师敢于放手去在细节上精雕细琢；另一方面它又不像住宅设计那样被严格的禁锢在功能至上的理念之下，尤其是立面的处理，对于住宅来讲户型定了外立面也就基本确定了下来，建筑师发挥作用的空间非常有限。正因为这样，我们很多建筑师较之住宅会更愿意去做商业建筑，
    为了最大限度的呈现商业项目的个性特征，增添顾客的消费乐趣，富有亲和力的外观风格、巧妙的主题设计、舒适的立面处理的确必不可少。但是很多开发商在设计商业地产时一味的求奢侈、求另类却往往得不偿失。开发商的这种考虑无可厚非，因为大多数商厦在功能定位上大同小异，售卖的商品也差不多，同质化的倾向比较严重。在这样的大环境下，要出奇出新出品牌，就得在外观上下功夫。或是极尽奢华，给顾客带来一种高端的消费体验；或是追求个性，为新生代购买力旺盛的阶层提供一种身份象征。但是，我们必须认识到，即使云集了Chanel、Christian Dior、Giorgio Armani、Versace等世界顶级品牌的高端购物中心，也并非一定要设计得奢靡豪华、贴金饰银。在很多开发商的心目中，似乎不“穷奢极欲”就无法体现大牌的身份。于是，在商业项目设计中过于强调外观，偏离项目功能定位的情况时有发生。
    建筑师并不是一位纯粹的艺术家，我们设计出来的不仅仅是一件可供欣赏的作品，更要为它的最终使用者创造更多的价值。因此，我们不能沉浸在创作的快感中，而是要更多的把目光投向它的使用价值。任何商业项目的最终的使用功能都是顾客购物、体验休闲消费、享受生活的地方。所以商业项目的设计宗旨就是为消费者创造舒适的购物空间，不仅仅是满足美观的要求，还必须考虑怎样和消费者沟通，创造舒适环境，让他们真正体验到购物的乐趣。在商业建筑的设计中，除了考虑创建建筑的外型，还要包括零售空间的布局设计、商品陈列的展示设计、视觉指示系统、交通组织设计等等。前两者着眼于商厦经营者的商业利益，以何种方式组织空间布局，包括处理次序、功能、空间和环境的关系可以使利润最丰厚的商品与消费者最亲密的接触，刺激他们的购买欲望；后面两点则是让消费者能够更清晰明了的在这座商业建筑中自由活动，而不致因为一些细节上的不快而影响了整天的好心情。另外，消费者定位和建筑风格的关系也非常重要。现在已经进入了一个市场细分化趋势非常明显的时代，整个社会也剥离出了一些新的阶层。你这个商场的特色在哪？个性在哪？肯定要在建筑上反映出来，但一定要把握好个性的“度”。
    总的来说，商业建筑终究是要拿来使用的，同住宅设计一样，我们不能牺牲功能来做立面，做外观。因此，只有以人为本人性化的有亲和力的建筑才更吸引人，更容易得到市场的青睐。