自从看了《无间道》后，我对“出来混，迟早是要还的”的这句台词一直记忆犹新，这句话也可以说是经典到家了。可以说，所有的人都是这句话的饯行者——只要你是出来混的。

    出来混的方式有很多种，所以还的方式也有很多种。也许很多的人不能理解为什么要还，那是因为更多的人都在混。一还一报，理所当然——许多人出来混的原因，其实很简单，因为要还。

    现阶段楼市，真是形势复杂，怎一个“乱”字了得！各种观点层出不穷：“不是说房价在降吗，怎么也没看到实惠？”“机构明明在抛弃地产股，怎么市场转眼就回暖了？”“地产大佬的观点为什么反复无常？”“二套房贷松动是不是真的？”面对如此纷繁芜杂的楼市现象，人们不仅对房价一头雾水，对利益集团的观点真假难辨，即便是对时下的政策也感到摇摆不定。似乎，市场对峙已进入心理防线的最后敏感期。

    五花八门的信息发布单位统计数据更是复杂：有的称新盘持续“零成交量”，楼市倒春寒;有的又称“楼市回暖”，即将报复性上涨。4月2日，国家发改委公布数据：截至3月20日，3月份全国36个大中城市住房价格总体回落。而对于铺天盖地的“二套房贷松动”的报道，是引起现阶段楼市调整的主要动力，尽管各地权威部门第一时间就明确予以了否认或半否认，但是地产内部多多少少存在的“擦边球”现象仍让众多相关人员心有余悸。

    与此同时，地产大佬的“话语倒戈”同样是花样多变：王石先是谈“拐点”，现在又称“降价空间不大”；潘石屹坚持的“无拐论”，如今变成“房企将血腥破产”。许多人都在谈论，到底潘石屹“百日剧变”的观点真的能否实现？

    现阶段，对众多中小型开发商是一个非常敏感的时期。

    一些中小型开发商，如果现阶段开发的项目销售完毕，可能就没有其他可开发的资源，而行业前两年日子较好，就算现在销售不好，也不至于资金断流。而一些中小型开发商面临着资金链断裂的风险，秉持“现金为王”的时代，会抓住四、五月的市场以降价促销的方式迅速回笼货款，或许将是这些开发商最后的曲线生存方式。

    市场继续观望，政策层层加码，开发商何去何从？


    在业界看来，股市暴跌，地产股市值缩水近半，融资受阻;而众多的地产商在去年几乎都在大举借债高价拿地，资金链极其脆弱。越来越多的消息显示，原本意图在四、五月销售旺季打翻身仗的开发商，多数都更改了计划，准备降价求生。而许多的开发商将在四、五月份资金链紧张的形势下，采取主动降价这个最明智的行动——因为“先下手为强”！

    出来混，迟早是要还的——楼市江湖也不例外。