成都磊子的博客

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2008-4-10 22:44:00

全国首个农村产权流转担保公司在成都组建，过去不能用于抵押担保融资的宅基地、农村房屋、土地承包经营权等农村生产生活要素被盘活。

　　4月3日上午，在成都市现代农业发展投资有限公司办公室，唐文慎重地掏出公章，在股东大会决议上盖上红红的大印，以此同意成都市农村产权流转担保股份有限公司成立大会暨2008年第一次股东大会形成的决议。唐文代表彭州市农业投资公司，用300万元认购1%的股份。

　　在这份公司组建决议书上，已陆续盖有成都市17家区(市)县农业投资公司和成都市小城镇投资有限公司、成都市现代农业物流业发展投资公司、成都市现代农业发展投资有限公司等20个“股东”的章印。
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造80年代后生人的房子，赚80年代后生人的钱

2008-3-10 23:31:00

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古代豪宅VS现代宅院之争　

2008-3-10 23:03:00

昨日看了白云渡《别墅豪宅之战》话题，自己也有一点看法，想与大家分享。历史上国内外豪宅都屡见不鲜，如欧美等国名流显贵占地广阔的庄园城堡，在北京王公贵族庭院重重的四合院，山西、安徽等地富商区贾气势磅礴的家族大院等。当代国内的上海紫园和上海檀宫都较有影响。

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中小开发商的出路

2008-3-9 20:14:00

现在大家都在讲拐点，把目光都集中在房价的涨跌，把一切罪恶之源都归于宏观调控，这种杞人忧天，怨天尤人的做法，只能让人望而兴叹！

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房地产税收一览

2008-3-9 13:36:00

一、营业税。营业税暂行条例规定：个人销售不动产，按销售额征收营业税。优惠政策：1、《财政部国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》规定：对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税；个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征；个人自建自用住房，销售时免征营业税。2、《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》规定：单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。

二、土地增值税。
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降价不是硬道理降低负债已成必然

2008-3-9 13:17:00

近来，成都地区伴随着万科、蓝光、中海等品牌房产公司引领的降价潮，各区的房价已经步入下降通道。这既得益于政府从紧的货币政策所引发的浓厚的市场观望气氛，也得益于政府对各地的土地清查所引发的开发商加快推盘进度。
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小产权房有望转成保障性住房(转)

2008-3-9 13:12:00

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